２世帯住宅での贈与税について
親が所有している土地に完全分離型の２世帯住宅を建てようと考えています。
親が高齢であり収入が年金しかない為、子の私が建設費の全額を負担しようと考えています。
一方、節税の観点から、この２世帯住宅は区分登記が有利と考えていましたが、子である私が親世帯の建築費を負担することは贈与とみなされるのでしょうか？
なお、建設費用は親世帯と子世帯を合わせて約３５００万円になります。
よろしくお願いします。
１ 子から親への贈与については、特例等はありません
家屋の保存登記を、各1/2の共有持ち分とした場合、建築費３５００万円の2/1に当たる１７５０万円に対応する贈与税５９５万円が課税されます。
なお土地は無償使用で地代の支払いは不要、借地権は
発生しません。
２ 相続税の観点から見ますと、建物を共有所有とした場合、小規模宅地の評価減は適用されます、貴方名義の場合は更地評価となりますぅ。
３ 相続税が課税される可能性が無いなら、貴方名義のでの登記をお勧めします。
３相続税の基礎控除額は
（５０００万円＋１０００万円×法定相続人の数）
