贈与税（非課税の特例）について

現在、銀行で住宅ローンを組んでいますが、親から資金を贈与して繰上げ返済をしたいと思っています。（住宅を取得してから３年たっています）贈与税の非課税限度額は、１０００万円までとなっていますので、この範囲で贈与してもらいます。このケースの場合、非課税の特例に当てはまるのでしょうか？

国税庁のホームページでは、住宅ローンを返済するための金銭の贈与を受けた場合には非課税の特例の対象となりません。と記載があります。住宅を購入した時点でないといけないのでしょうか？

相続税には相続開始前３年以内の贈与財産を相続財産に含めて計算する「生前贈与加算」というルールがあります。しかし、非課税財産である住宅取得等資金は、それに含まれません。

宜しくお願いします。