今年3月に父がなくなったのですが、田舎に土地があります、この土地についての『財産分割協議書』というのが妹から送られてきました、妹の旦那の名義(ここではHさんにします)になると書いてあり、下に母や妹や私の名前が書かれています、私は嫁いでいて妹はHさんに養子に来てもらい結婚し、両親と同居していました、しかし妹家族と母の間で諍いが絶えず、母は私に『おじいちゃんの土地の分け前もらってそれをお玉金にしてどこか施設に入りたいんだけど』と言い出しました、妹からどんな説明をうけいるのかわかりませんが、この『財産分割協議書』というのはMさんの名義とし土地の相続権を放棄しますという書類なのでしょうか？妹達はもうすぐみでも手続きするようですが、母はその相当の金額を妹達に請求できるのでしょうか？
無知ですいません、宜しくお願いいたします。
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押木 知義 税理事務所
| 1 | 東京都 | 押木 知義 税理事務所 |
|---|
|
� 仝朕佑粒�業及び法人の設立支援 �◆＼畧蚤从�の提案（個人及び法人の事業 所得者の節税対策、相続税の節税対策 �� 日本政策金融公庫殻の融資紹介 税務会計業務を通じトータルなサポー トを提供し、皆様が安心して仕事に専 心できるよう頑張ります |
| 職員人数 | 税理士１人 その他１人 |
|---|---|
| 所長年齢 | 65歳 昭和１９年生まれ |
| 職員平均年齢 | 62歳 |
| 営業時間 | 9：30〜18：00 土 日 祝日休み |
| 設立 | 平成17年 6月 |
| 所属団体など | 東京税理士会 足立支部 |
| 顧問先 | 個人事業中心に常時15件 |
| 料金 | 顧問料 法人 月額 15千円〜 個人 月額 10千円〜 |
| 対応地域について | 東京、埼玉、千葉 |
| 取扱業務 | 
|
| 得意業種 | 
|
| 対応ソフト | 
|
| 社名 | 押木 知義 税理事務所 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区保木間3-12-5 TMビル202 |
| アクセス方法 | 東部伊勢崎線 〔竹ノ塚〕駅から徒歩15分 地下鉄日比谷線 〔竹ノ塚〕駅から徒歩15分 |
押木 知義 税理事務所の税金相談履歴
財産分割協議書について
Re:財産分割協議書について
遺産分割協議書（以下協議書という）は相続人の誰が、どの財産を相続するか決定する大切な書類です。
質問の内容から判断しますと，貴女とお母様はご不満のようですので、それに沿った回答をいたします。
まず、各相続人には其々法定相続があります。
母1/2 貴女と妹及びその夫1/6 夫が養子縁組のため
妹から送付された、協議書に納得いかない場合は、署名捺印せずに、全相続人で遺産の分割をどのようにするか
話し合って、納得がいったら再度協議書を作成し、署名捺印（印鑑証明書や住民票も必要）してください。
なお、遺産分割の方法には
?現物分割（不動産を相続割合で共有所有）
?換価分割（不動産を売却し、相続割合で現金で分配）
?代償分割（不動産を妹の夫に相続してもらい、妹の夫
から、貴女とお母さんの相続割合に対応する現金等を
受取る）
相続では協議書がなななか整わない事が多いです、相続人全員で、あまり我を出さず話し合いましょう。
協議書が整はないと、相続による、不動産の名義変更が
出来ない他、不利益もあります。
質問の内容から判断しますと，貴女とお母様はご不満のようですので、それに沿った回答をいたします。
まず、各相続人には其々法定相続があります。
母1/2 貴女と妹及びその夫1/6 夫が養子縁組のため
妹から送付された、協議書に納得いかない場合は、署名捺印せずに、全相続人で遺産の分割をどのようにするか
話し合って、納得がいったら再度協議書を作成し、署名捺印（印鑑証明書や住民票も必要）してください。
なお、遺産分割の方法には
?現物分割（不動産を相続割合で共有所有）
?換価分割（不動産を売却し、相続割合で現金で分配）
?代償分割（不動産を妹の夫に相続してもらい、妹の夫
から、貴女とお母さんの相続割合に対応する現金等を
受取る）
相続では協議書がなななか整わない事が多いです、相続人全員で、あまり我を出さず話し合いましょう。
協議書が整はないと、相続による、不動産の名義変更が
出来ない他、不利益もあります。
開業について
ご質問です。
現在企業の取締役についております。近い将来、趣味の一環で別事業の新会社を設立しようと検討中です。出来れば当面現職は継続していきたいと思っております。現職と新職を平行して業務することで、現職場に新会社を設立したことが悟られないようにするにはどうすれば良いでしょうか？宜しくお願いいたします。
現在企業の取締役についております。近い将来、趣味の一環で別事業の新会社を設立しようと検討中です。出来れば当面現職は継続していきたいと思っております。現職と新職を平行して業務することで、現職場に新会社を設立したことが悟られないようにするにはどうすれば良いでしょうか？宜しくお願いいたします。
Re:開業について
会社設立に関しては、官公庁から貴方の勤務先に連絡はされませんので、ご安心ください。
会社設立後、貴方はご自身の会社から役員報酬（乙欄給与扱い）を得ることになります、この報酬と現在お勤め先からの２箇所の給与所得者となります。
翌年の３月１５日までに、所轄税務署に所得税の確定申告書を提出し、不足分があれば納税することになります。
この確定申告は住民税の申告も兼ねております、勤務先の給与以外の住民税は “普通徴収” を選択することにより、勤務先には同社の給与に対応する住民税のみが通知され “特別徴収” されます。
ご自宅に 普通徴収分 の納税通知が届きます、ご自分で納税してください。
もし、全ての給与を、特別徴収にしたり、扶養親族に
扶養手当支給基準を超える給与を払ったりすると、勤務先に連絡が入る可能性がありますので注意が必要です。
会社設立後、貴方はご自身の会社から役員報酬（乙欄給与扱い）を得ることになります、この報酬と現在お勤め先からの２箇所の給与所得者となります。
翌年の３月１５日までに、所轄税務署に所得税の確定申告書を提出し、不足分があれば納税することになります。
この確定申告は住民税の申告も兼ねております、勤務先の給与以外の住民税は “普通徴収” を選択することにより、勤務先には同社の給与に対応する住民税のみが通知され “特別徴収” されます。
ご自宅に 普通徴収分 の納税通知が届きます、ご自分で納税してください。
もし、全ての給与を、特別徴収にしたり、扶養親族に
扶養手当支給基準を超える給与を払ったりすると、勤務先に連絡が入る可能性がありますので注意が必要です。
２世帯住宅での贈与税について
親が所有している土地に完全分離型の２世帯住宅を建てようと考えています。
親が高齢であり収入が年金しかない為、子の私が建設費の全額を負担しようと考えています。
一方、節税の観点から、この２世帯住宅は区分登記が有利と考えていましたが、子である私が親世帯の建築費を負担することは贈与とみなされるのでしょうか？
なお、建設費用は親世帯と子世帯を合わせて約３５００万円になります。
よろしくお願いします。
親が高齢であり収入が年金しかない為、子の私が建設費の全額を負担しようと考えています。
一方、節税の観点から、この２世帯住宅は区分登記が有利と考えていましたが、子である私が親世帯の建築費を負担することは贈与とみなされるのでしょうか？
なお、建設費用は親世帯と子世帯を合わせて約３５００万円になります。
よろしくお願いします。
Re:２世帯住宅での贈与税について
１ 子から親への贈与については、特例等はありません
家屋の保存登記を、各1/2の共有持ち分とした場合、建築費３５００万円の2/1に当たる１７５０万円に対応する贈与税５９５万円が課税されます。
なお土地は無償使用で地代の支払いは不要、借地権は
発生しません。
２ 相続税の観点から見ますと、建物を共有所有とした場合、小規模宅地の評価減は適用されます、貴方名義の場合は更地評価となりますぅ。
３ 相続税が課税される可能性が無いなら、貴方名義のでの登記をお勧めします。
３相続税の基礎控除額は
（５０００万円＋１０００万円×法定相続人の数）
家屋の保存登記を、各1/2の共有持ち分とした場合、建築費３５００万円の2/1に当たる１７５０万円に対応する贈与税５９５万円が課税されます。
なお土地は無償使用で地代の支払いは不要、借地権は
発生しません。
２ 相続税の観点から見ますと、建物を共有所有とした場合、小規模宅地の評価減は適用されます、貴方名義の場合は更地評価となりますぅ。
３ 相続税が課税される可能性が無いなら、貴方名義のでの登記をお勧めします。
３相続税の基礎控除額は
（５０００万円＋１０００万円×法定相続人の数）
贈与税
私は、１０年前から専業主婦で、自分の収入はありませんが、毎月主人の給与から私の名義で貯蓄をして２０００万ほど貯まりました。
この資金でマンションを購入する場合、マンションの名義は主人にするつもりですが、お金を出したのが私名義の口座だとすると、贈与税がかかるのでしょうか。
この資金でマンションを購入する場合、マンションの名義は主人にするつもりですが、お金を出したのが私名義の口座だとすると、贈与税がかかるのでしょうか。
Re:贈与税
１ 贈与税は事実関係により課税を行います、貴方名義の預金２０００万円が、貴方に所得が無く、かつ、ご主人の所得の中から反復、継続的に貴方名義の預金にした事実が挙証できるなら、単なる名義預金として贈与税の課税対象にはなりません。
２ これらの事実を証明する為には、ご主人名義及び貴方名義の預金通帳を銀行で復元をし（１０年間くらいは銀行で復元可能です）、税務署からお尋ねが合ったとき
に提示できるようにしてください。
３ なお税務署から 新増築のお尋ね書 がとどきますので、税務署に往き事実関係を説明し指示に従うことをお勧めします
２ これらの事実を証明する為には、ご主人名義及び貴方名義の預金通帳を銀行で復元をし（１０年間くらいは銀行で復元可能です）、税務署からお尋ねが合ったとき
に提示できるようにしてください。
３ なお税務署から 新増築のお尋ね書 がとどきますので、税務署に往き事実関係を説明し指示に従うことをお勧めします
贈与税について
質問させていただきます。
この度、新築の一戸建を購入するにあたり、
母親から800万円の贈与を受けました。
800万の内訳は以下のとおりです。
1.400万 頭金
2.100万 諸費用
3.50万 銀行のローンの保証金
4.50万 火災保険の費用
5.200万 その他、家具や家電などの購入費用
【質問１】
住宅取得資金の非課税枠に該当するのは
下記1-4のうちどこまででしょうか？
1.400万 頭金
2.100万 諸費用
3.50万 銀行のローンの保証金
4.50万 火災保険の費用
【質問２】
上記【質問１】の600万とは別に
110万円までは贈与税の非課税枠（基礎控除額）に該当するのでしょうか？
【質問３】
私の母→私の妻（専業主婦）への贈与、（母から、妻の口座への振込み）
または、
私の母→私の息子への贈与 （母から、息子の口座への振込み）
は、
私の母→私への贈与とは別物と考えられるのでしょうか？
以上についてご教示いただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
この度、新築の一戸建を購入するにあたり、
母親から800万円の贈与を受けました。
800万の内訳は以下のとおりです。
1.400万 頭金
2.100万 諸費用
3.50万 銀行のローンの保証金
4.50万 火災保険の費用
5.200万 その他、家具や家電などの購入費用
【質問１】
住宅取得資金の非課税枠に該当するのは
下記1-4のうちどこまででしょうか？
1.400万 頭金
2.100万 諸費用
3.50万 銀行のローンの保証金
4.50万 火災保険の費用
【質問２】
上記【質問１】の600万とは別に
110万円までは贈与税の非課税枠（基礎控除額）に該当するのでしょうか？
【質問３】
私の母→私の妻（専業主婦）への贈与、（母から、妻の口座への振込み）
または、
私の母→私の息子への贈与 （母から、息子の口座への振込み）
は、
私の母→私への贈与とは別物と考えられるのでしょうか？
以上についてご教示いただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
Re:贈与税について
１ 親子間の住宅資金の贈与税の取扱は平成２２年以後の贈与は５００万円〜１５００万円に引き上げられました。
２ 家具等の２００万円の取得資金は上記に該当しません６００万円はこの特例対象の贈与に該当します
３ 贈与の時期が２１年ならば１９０万円が贈与税の課税対象です（６００−５００＋１００）＋（２００−１０）＝１９０、
２２年の贈与なら９０万円が贈与税の課税対象になります（６００−６００）＋２００−１１０）＝９０
４ 贈与税は受贈者に課税する税金です、貴方の子、妻
貴方の其々が、贈与税の納税者です、各納税者ごとに
１１０万円の、基礎控除もあります。
２ 家具等の２００万円の取得資金は上記に該当しません６００万円はこの特例対象の贈与に該当します
３ 贈与の時期が２１年ならば１９０万円が贈与税の課税対象です（６００−５００＋１００）＋（２００−１０）＝１９０、
２２年の贈与なら９０万円が贈与税の課税対象になります（６００−６００）＋２００−１１０）＝９０
４ 贈与税は受贈者に課税する税金です、貴方の子、妻
貴方の其々が、贈与税の納税者です、各納税者ごとに
１１０万円の、基礎控除もあります。
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