土地の贈与・相続税について

質問させていただきます。

●祖父の名義である土地に伯母の家が平成１６年に建てられたのですが、固定資産税をずっと祖父が払い続けています。土地の名義を伯母に変更した場合い贈与税はかかるのでしょうか
　また、祖父の別の宅地にも事務所を建てる予定です。この場合も土地の名義を伯母にしたら贈与税はかかりますか　尚伯母は祖父の長女であり、跡取りです。現在祖父母とは別居です。
以上についてご教示いただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。