共有名義の土地の相続について

ご質問します。

兄弟4人名義の戸建があります。
そのうちの1人Aが亡くなりました。
Aには2人の子供がいます。

【質問1】
その場合、亡くなったAの子供2人には半分づつ権利が行くのでしょうか?
また、権利が行くとなれば、
どのような手続きをして名義をもらえばよいのでしょうか?

【質問2】
その家の権利をAの息子が欲しい場合、
土地の評価額を4分割にしAの兄弟にお金を払い、
(評価額が1000万としたら250万円ずつ)
Aのもう1人の子供には、
4分割の半分(125万円)を払ったら良いのでしょうか?

【回答1】
子供二人のものになります。
Aの遺産分割協議書を作成し、名義を子供二人にしてください。
司法書士さんに聞けばすぐに分かると思います。

【回答2】
そうですね。
Aの息子さんとそのAのご兄弟との売買になります。
土地の価格は市場価格で決まります。

和田敦税理士事務所

2007/10/31 水曜日