「遺産相続」「相続した土地・家の売却」について

父が死去し、母・長男・長女が法定相続人ですが、
遺産は母のみに相続させようと考えています。
(その方が解り易いからというだけの理由です。)

遺産は、土地(1,300万円)・家(築25年)・預貯金(2,000万円)程度です。

【質問1】
土地・家の売却は、母への遺産相続が完了した後が良いのでしょうか？

【質問2】
母のみに相続させる事で、何か不利になる面はありますでしょうか？

【質問3】
上記の遺産を母に相続させると、
およそどのくらいの相続税を徴収されるのでしょうか？

※相続(分割協議)の書類は揃いつつあるのですが、
　申請してしまって良いのかどうか悩んでおります。

よろしくお願い致します。