名義変更
お父さん名義の実家にまだローンがあります。
でもお父さんは入院してしまい退院してもすぐ働けず収入がありません。
だから娘夫婦の旦那の名義に変更して
娘夫婦がその家に住むことはできますか？
名義変更にお金は必用ですか？
なにもわからない夫婦なので不安です。
名義変更について、名義変更をするには、法務局において所有権移転登記という登記をする必要があります。
名義変更の登記をする際には、登録免許税がかかります。登記については、お近くの法務局でご相談ください。
そして、名義変更の際には、何らかの原因により変更することになります。この原因に基づいて税金がかかりますので、お近くの税務署でご相談ください。
１．名義変更は、法務局で手続きすることになります。
しかし、ここで問題となるのは、何を根拠にこの名義変更をするかということです。
すなわち、
（１）父から娘夫婦の旦那（義理の息子）への贈与
あるいは
（２）父が娘夫婦の旦那（義理の息子）への売却
ということが考えられます。
また、ローンも残っているようですから、その問題を銀行と話し合わなければなりません。
２．有効な解決策
贈与か売買のいずれの方法であっても、契約書や税務申告書が必要になってきます。
多少のお金は必要となりますが、これらのこと全体を処理できる税理士に個別・具体的にご相談することをお勧めいたします。
以上
