家賃収入減価償却費計上について
質問させていただきます。
●12年前に親より相続した家（土地つき）を4年前より第三者に賃貸ししております。（家賃50千円）
●平成元年築ですので、昨年までは、定額法にて減価償却を計算し費用として計上しておりました。
●木造ですので耐用年数22年として今期は、耐用年数を超えます。
(質問)この状況で来年2月の申告時に減価償却をすることはできないのでしょうか？
ご質問の件ですが、あなたの場合、旧定額法という償却方法での減価償却となります。
この場合の減価償却の計算としては3段階になり、
（1）通常の年
取得価額×90％×旧定額法の償却率
（2）未償却残高―取得価額の5%＜（1）の年
未償却残高―取得価額の5%
（3）（2）の翌年以降
（取得価額の5%―1）/5
と償却していき、最終的には未償却残高が1円になるまで償却できます。
