相続した古家を売ったときの税金
質問です。1年前に母が亡くなり実家の家を相続しましたが、遠方のため売却しようと思っています。私の名義に変更してからまだ1年も経っていないので、短期譲渡として39％の税率になるのでしょうか。買った当時の書類も残っていないので、かりに1000万円で売るとして、売却価格の５％ = 50万円を取得金額として、950万円の39％も税金がかかるのでしょうか？また、私は専業主婦ですが、その年度だけ扶養から外れることになるのでしょうか？
教えていただきたいと思います。
どうぞ、よろしくお願いします。
川崎市の税理士の五味英樹と申します。
私見ですが、ご回答差し上げます。
相続で取得した不動産は取得時期も引き継ぎます。
従いまして、長期譲渡となりますのでご安心を。
買った当時の書類がないのでしたら５％の取得費となります。
売却の年は、合計所得金額が３８万円を超えると思われます。扶養からは外れてしまいます。
以上、回答とさせていただきます。
宜しくお願いします！
