不動産 名義

質問させてください。
75坪の宅地があります。母と私・弟名義です。35坪を売りに出しています。
40坪に私がマンションを売却した4000万円と母からの500万円で4人の住める家を建設予定です。

最初は私達夫婦が住み、のちに母が身体が訊かなくなったら弟と共に引っ越してくる予定です。(母はすぐにでも住民票は移してもよいと言ってくれています)

母がいなくなった場合の事も踏まえて、土地・建物の名義はどうしたらよいでしょうか。
どうぞよろしくお願いいたします。

土地が現在3人の共有になっておりますので、土地については、贈与等をしない限り共有のままです。
また、建物を建築した場合の建物の名義は、原則として建築資金を出した人の名義になります。
将来の相続に対して
1つの対策としまして、建物を建築する際に、区分建物を建築して、弟様にも建築資金を出していただいて権利関係をはっきりさせておく等が考えられます。
将来の相続をお考えでしたら、相続対策及び不動産を得意にする税理士にご相談ください。

福島税理士事務所

2011/9/12 月曜日