土地売却税について
父が３０年間住んでいた土地と建物（代々相続してきた土地）を５年前に私が生前贈与されました。今年、その土地と建物を土地（古屋つき）として売却します。土地は代々の相続物ですが建物は父が３０年前に１５００万円かけて建てたものです。
３５００万円で売るのですが、仲介手数料などの譲渡費用の他に、売却金から引けるもの（金額）を教えてください。
それからそれらを引いたものにかかる税率もお願いします。
私はそこには住んだことはありませんでした。
よろしくおねがいします。
お世話になります。
建物（木造とした場合）の耐用年数22年×1.5=33年
なので、取得費（取得価額から償却費相当額を控除
したもの）はほとんど残っていないと思われます。
とすれば、譲渡価格から控除できるものは、
・概算取得費（譲渡価格の5％）
・仲介手数料
・印紙代
ぐらいだと思われます。
税率は、一般の長期譲渡に該当しますので、
所得税・住民税合わせて20％です。
税理士 間 誠
