住宅購入時の資金について
この度住宅を購入することになりました。支払はローンを組まずに、自分達の貯金と親・親族から借用して支払う予定です（ローン返済では利子の分余計に払わなければいけないため）。
そこで質問です。
質問１
親・親族から借用する場合、借用書を必ず作成しなければいけないですか？また、作成すれば通常なんら問題はないでしょうか（税金支払等）？
質問２
仮に借用ではなく、購入資金としてある程度の金額を受け取った場合には、贈与となるのでしょうか？その際は金額に応じて税金の支払いが必要となるのでしょうか？
以上の２点についてご教授願います。
質問１
借用にしたいのであれば、まず、契約書を作成し、その契約書どおりの返済ができているか、利子を適正にとっているか、預金口座に返済の証明が残るようにするかなどが重要になってきます。もし不備があれば、税務署から贈与と認定されることがあります。
質問２
贈与の場合、住宅取得資金の贈与であれば、非課税になる特例があります。（金額に限度あり）いろいろ条件があります。
