相続税　　倍率方式の財産評価について

田舎（山陰）の土地（宅地）の評価で、倍率方式（1.1倍）で算出した額が、実際の売買契約価格より約5,000千円あまり高くなってしまいます。売買価格で申告したいのですが、可能でしょうか。田舎近辺の実際の取引事例も探してみましたが、妥当な例がありません。不動産鑑定も考えてみましたが、現地に確認したところ売買事例が最優先とのことで、私の取引価格もかなり割高になるといわれました。なお、売買価格は、相続人本人が生前から決めていたものですが、証拠となるような書面は残っておりません。申告期限までに契約を負えてしまおうと館が手います。よろしくお願いいたします。