買替マンション時の夫婦共同名義にしたいが・・

今の住居が広すぎるため、夫婦が住める程度の中古マンションへの買替を予定してます。（中古物件価格1500万円）

そこで今のマンション（共同名義ではなく自分だけの名義）を売却し、今のローン残高と売却額の差引き500万円程を次の中古マンションの頭金とし、夫婦共同名義を考えています。

家内をこの500万円分、私は新たにローンを組み1000万円と1500万円の中古マンションの購入を考えています。
（持分は家内１に対し小生２と金額に応じての割合としたいと思っております）

25年夫婦ともに生活資金を稼ぎ一緒に暮らしてきました。
今まで妻は、パートであり扶養家族であります。

この場合、贈与税が発生する等思いもよらぬ落とし穴があるでしょうか？

ご教示を宜しくお願い申し上げます。