住宅ローン＆家賃収入の申告
昨年に中古物件の家を購入しリフォーム致しました。
住宅ローンとリフォームローンを組んでおります。
建築年月日は昭和６２年の３月、平成９年に増築の物件でした。
【質問１】
なにかしらの申告義務、もしくは申告することによる控除等ございますでしょうか？
【質問２】
昨年４月より物件の一部を貸し家賃収入があります（毎月１２万円）。
また電気＆上下水道を共有しており借主に一部を負担して貰っております。
こちらは申告が必要と思うのですが申告の種類（青色、白色？）や書式
必要な書類、領収書等わからず困っております。
私の収入は給与所得と上記の家賃のみです どうぞ宜しくお願い致します。
質問１
居住者が住宅ローン等を利用して、マイホームを新築、増改築等をして、自己の居住用に供する等一定の条件を満たせば、「住宅借入金等特別控除」を受けることができます。要件が事細かに規定されていますので、税務署、税理士さんにご相談ください。
質問２
不動産所得に該当します。
個人事業の開始届出書を税務署に提出してください。
収入は、家賃、共益費収入などが考えられます
費用は、固定資産税、損害保険料、減価償却費、修繕費などが考えられます。（全て賃貸対応部分のみ）
減価償却費については、判断が難しいと思いますので、税務署、税理士さんにご相談ください。
経費の領収書は保存しておいてください。
すでに昨年４月から収入があるので、青色は無理です。
２３年分の青色の承認を受けてください。
給与収入と家賃収入により確定申告をしてください。
