建物及び附属設備、外溝工事等についての減価償却のしかた

質問させていただきます。

平成２６年に父の実家を壊し、その敷地にアパートを建築しました。実家の土地、建物、アパートの所有はすべて父です。
不動産屋へ一般管理で募集を依頼し、１０月より入居がありました。

(1)建物及び附属設備、外溝工事等について、減価償却のしかたについて注意すべきことを教えてください。
　初年度は、家賃収入は多くなく、建物以外も定額法でしたほうがよいかと思いますが、アドバイスをお願いします。

(2)建物部分の固定資産税が出されるのが、申告期限の後なのですが、固定資産税、都市計画税をどのように「租税公課」に入れたらよいでしょうか。