建売戸建を賃貸したときの減価償却費
確定申告で不動産の減価償却費の計算のための、建物のみの取得額が分かりません。建売りの戸建を購入し、売買契約書には建物分の内訳は記載されていません。土地建物込みの売買契約書金額を使って良いか、建物分金額の推計方法はどんな方法が適切かなど、アドバイス頂きたくよろしくお願いします。
はじめまして。東京都新宿区の税理士吉村と申します。
ご質問につきまして、回答致します。
土地・建物の取得価額が不明な場合は、固定資産税評価額で按分するのが良いと存じます。
固定資産税通知書と一緒に送られてくるものです。
鑑定評価をとったり、近隣の売買実例によることも可能ですが、ご自身で算定するのであれば、固定資産税評価額による按分が簡易で良いと考えます。
参考になりましたでしょうか。
