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阿部会計事務所

1 大阪府 阿部会計事務所
  これから独立しようとしている方・設立後間もない方・発展途上の方は、営業や販売に多くの力を注がねばなりません。それらの方々をサポートする為、記帳代行を中心に、お客さまを将来に渡り支援いたします。 資金繰り・経営計画・合理化・節税など、会社を維持発展させる為に欠かせないアイテムを数多くそろえ、経営者と共に歩んでまいります。 対応会計ソフト:弥生会計・A-SaaS
職員人数 税理士1人・正社員2人
所長の年齢 58歳
営業時間 営業時間 9:00〜17:00 土日祝休み 
設立 昭和40年 父親が開業
所属団体など 近畿税理士会
顧問先 地域の法人を中心に約40件
料金 顧問料 1、 万円〜 / 決算料 10万円〜 / 新設法人は20%OFF / (記帳代行料は別途)
対応地域について 大阪府下を中心
取扱業務
得意業種
対応ソフト


社名 阿部会計事務所
住所 大阪府堺市堺区新町3-7 STCビル4F
アクセス方法 南海高野線 堺東駅 徒歩5分 駐車場なし 近隣にコインパーキング多数あり


阿部会計事務所の税金相談履歴

借家の家賃にて税金還付受けられますか?

質問させていただきます。

・05年4月より、横浜市港南区に住んでいます。 それ以前はドイツに2年間赴任していました。
・持ち家は千葉県白井市にあり、ドイツ赴任中及び帰国後は、東急リロケーション(株)の仲介で、約9万円の家賃収入ありましたが、09年7月に借り手が退去し、その後は空き家で家賃収入ゼロです。
・一方、会社の都合により持ち家に住めないため、会社より6万円/月の住宅補助がありました。但し、5年間の期限つきなので、10年4月からは当該住宅補助はなくなりました。
・横浜市港南区では、借家住まいです。05年4月〜09年2月までは上永谷の一軒家で15万円/月の家賃、09年3月から現在に至るまで、港南台の一軒家で14.5万円の家賃です。
・住宅ローンはまだ残っており、支払額は、14万円/月程度です。
・なお、05年〜09年の給与所得額(控除前)は、1,200万円〜1,500万円でした。

[質問1]
上記のような状況で、確定申告すれば、税金還付を受けられるでしょうか?

[質問2]
その金額はどの位ですか?
確か5年間はさかのぼれたと思うので、来年の3月に06年〜10年分を申告できますよね。
その場合、各年毎、どの位の還付額になりますでしょうか?

Re:借家の家賃にて税金還付受けられますか?

「還付」となるか否かは回答しかねます。
一般的な不動産所得の必要経費は、
「固定資産税」「借入金の利息」「建物等の減価償却費」「管理手数料」「広告宣伝費」などです。
赤字の場合、所得税は還付されます。利益がでるようでしたら、所得税を納める必要が生じます。
ただし、給与所得者の場合、他の所得が20万円未満の場合には申告不要との規定もございます。

土地の贈与・相続税について

質問させていただきます。

●祖父の名義である土地に伯母の家が平成16年に建てられたのですが、固定資産税をずっと祖父が払い続けています。土地の名義を伯母に変更した場合い贈与税はかかるのでしょうか
 また、祖父の別の宅地にも事務所を建てる予定です。この場合も土地の名義を伯母にしたら贈与税はかかりますか 尚伯母は祖父の長女であり、跡取りです。現在祖父母とは別居です。
以上についてご教示いただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

Re:土地の贈与・相続税について

贈与税の課税方法には
1、暦年課税・・・年110万円を控除して贈与税を計算する方法
2、相続時精算課税制度・・・2500万円を控除して贈与税を計算する方法
の2通りがあります。

土地家屋の評価額がいくらなのか不明ですので、税額がいくらになるかは回答しかねます。
また、1、の課税方法については、後に発生する相続とも関係してきますので、税理士にご相談されることをおすすめします。

青色から白色へ変更

去年離婚したので自分での確定申告に頭が痛いです。事業所得が二百万も行かないので白色申告に変更し記帳等で楽をしたいのですが税務署から郵送されてきた申告書ではなく白色をもらわないとだめでしょうか?税務署への提出期日も15日に間に合わなくとも問題ありませんか?(収入が足りないのでアルバイトしてますが所得税も引かれてますし源泉徴収の書類も会社から郵送されてきております)

Re:青色から白色へ変更

回答します。
青色申告の記帳業務に負担を感じておられるようですね。
どのような事業をされているのでしょうか?
事業をそのまま継続されるのなら申告時に決算書作成に要する手間はさほど変わらないように思いますが・・・
私的にはそのまま青色申告を継続されていてもいいと思いますが・・・
白色への変更ですが、青色申告の取りやめも届けを出せば白色に変更されます。
また、期限後申告は青色取り消しになってしまいます。
ただ税額が生じる場合には期限後申告は付帯税が生じることがありますので、あまりおすすめしかねますね。

外注工賃

先日、19年度の申告で1000万を超え、課税事業者届出書がきていることで相談したのですが、回答して頂き有難うございました。

建築業で一人親方です。工務店から依頼があり、手が足らずに別の一人親方に仕事を丸投げした場合の時の相談で
す。工務店からうちの口座に入金され、丸投げした親方にそのままお金を渡した場合。

1.申告するときには、売上(収入)金額)に合わせる(入れる)のでしょうか?
2.丸投げして渡した金額を外注工賃として記載したらいいのですか?

素通りしたお金は記載しなくてもいいのですか?正しい申告の仕方を教えてくださいm(__)m

Re:外注工賃

回答します。
詳細は不明なので明確な回答は出来かねますが・・・。
工務店さんはあなたへの外注費として処理し、下請けさんはあなたから請けた仕事として処理している(見積書や請求書など)場合、あなたは工務店さんから請けた金額が売上になるものと考えます。
つまりその金額が消費税の課税売上高になると考えます。

年末調整で保険料控えを提出しなかった場合

年末調整で保険料控えを提出しなかった場合、確定申告は必要かをお伺い致します。
私は既婚で扶養には入っていないパート勤務者です。
月々健康保険(社会保険の任意継続)と国民年金を自分で支払っており、確定申告をするつもりで職場には保険料等の控えは提出しませんでした。しかし、2月になり、勤め先側が年末調整を行いました。
税務署へ確定申告に行き、受付の方に源泉徴収を見せたところ、既に年末調整済みで所得控除後(?)の金額が65万円以下なので、申告はしなくても良いと言われました。
その際、保険料を職場に添付しなかったことを言いそびれたのですが、このままではかかってくる住民税等問題はないものでしょうか?
・源泉徴収の記載の内容は以下です
支払金額670,665円
給与所得控除後の金額20,665円
所得控除後の合計額380,000円
源泉徴収金額0円
なお、医療費は20,000円程度で、健康保険150,960円、国民年金174,170円になります。
どうぞ宜しくお願い致します。

Re:年末調整で保険料控えを提出しなかった場合

回答します。
給与所得控除後の金額20,665円。
これがあなたの所得金額です。
年末調整では基礎控除の380,000円しか引いていなかったようですが、それを引いたあとの課税所得金額は0(マイナスの場合も0です)ですので、所得税はかかっておりません。
住民税を気にされているようですが、住民税の基礎控除は330,000円ですから、所得税と同じく課税所得金額は0となり、非課税になります。
ゆえに確定申告は不要です。

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