よろしくお願いいたします。

亡父の遺産協議書を交わした後、跡取りが自分の取り分に不平を唱えています。　
代襲相続の義弟は、孫にあたる子供の分を出しても良いと思っています。

１、跡取りの言い分にどう対処したら　　よいでしょうか？

２、代襲の義弟は相続金を自由に使っ　　たりできますか？

父母の名義で数社からカードローンでお金を借りていることが分かり、ひとまず息子である自分が自己の預貯金から一括で返済し、父が家を概ね今年中に売却し、私に返済する、という方法を検討中です。私の通帳から父または母の通帳に返済額を送金して、互いの通帳に記録を残し、送金を受けた通帳から当該金額を払い戻して返済する、という方法を考えています。父が私に返済する際は逆のパターンで、送金を受ける形で、総額で400万円程度を年内にやりとりした場合、この方法で贈与税には該当せずに済みますか。お願いします。

●自営業(個人)で、毎年自分で青色申告をしています。(特に税理士さんなどには経理をお願いしていません。)
●住まなくなった持ち家1軒を、不動産屋を通して賃貸しています。(ﾛｰﾝなし)
●家賃：65,000円、年間で780,000円の収入がありました。

【質問1】
本来の営業以外の収入ですが、申告はどのようにしたら良いのでしょうか？
(雑収入として？雑所得？)

【質問2】
修繕費や固定資産税は収入から引いていいんですか？

【質問3】
不動産所得にするには賃貸物件がたくさんないとダメだと聞きましたが、本当ですか？

私のおかれた立場が複雑で，どのように確定申告を行えばいいのかわかりません．

・22年９月まで，Ａという会社にいました．私はＡからは給与として合計140万もらいました．

・Ａの社員であった時期に，ＡはＣという会社からの研究業務委託を受け，210万という金額を請求しました．

・ただしこの研究は私個人がやるということで，Ｃは私個人の普通口座に直接業務の謝金を入金する手筈をとりました．以後Ｃの業務は私が行いました．

・22年10月からはＢという会社にいます．私はＢからは給与として合計120万もらっています．

私自身の昨年の収入としてはＡ，Ｂの給与と，Ｃによる振り込みがあります．
Ａ，Ｂからは源泉徴収票が出ております．Ｃからは出ておりません．「給与明細」のようなものもありません（そもそも「給与」ではない？）．よって210万が浮いた形になってしまっております．Ｃからの収入は私の預金通帳に記録が残っているのみです．

質問ですが，

１．確定申告の際は，Ｃからの収入はどのように申告を行えば良いのでしょうか．

２．私自身は「個人事業主」という形態をとり，何か手続きをする必要があるのでしょうか．

お忙しい中恐れ入りますが，よろしくお願いいたします．

平成22年4月より保育ルームを開設しました。当保育ルームに市から22年度の助成金として約500万の助成がありました。
初めて確定申告するにあたり、この助成金は収入として計上するのでしょうか？それとも利用者からの保育料のみを計上するのでしょうか？

市からはこの助成金については、園生に関わる遊具や職員の人件費等にあて、年度内（平成23年3月31日）に全額使い切るよう指示されています。