回答させていただきます。

業者への仲介手数料は、不動産の取得価額とするものです。したがって、建物に係る仲介手数料は建物取得価額に含めて減価償却によって費用処理します。
司法書士手数料については、開業費として処理しますが、全額を当年の費用とすることも可能です。

建物部分は減価償却費が認められますが、初年度は月割計算である点に注意してください。

以上、回答いたします。