住宅ローンの組み換えに関しての税金について
質問させていただきます。
親名義の持ち家で住宅ローンの残高が2300万程度あり、親の年齢が65歳の為、本人の名義で住宅ローンの借り換えが出来ない為、子がかわりに住宅ローンを組み替える為、父名義の土地と建物を子に売買するという形をとる時、土地と建物の現在の時価とローン額との差額で、ローン額が高い場合は
負担付き贈与となる為、親に贈与税がかかるとききましたが本当でしょうか？
また、この様なケースで一番良い方法等あればおしえてください。
相続税の相談室は日本税理士紹介センターによって運営されています。
債務肩代りの返済 贈与税について
親が入院中で無職の為、親名義の住宅ローン、他ローン、国保などを支払い督促があり
住居としていたのと、思い入れがあり手放したくなかった為
子の名義で金融会社から借り入れをして、返済をしていましたが返済不能になった為、任意整理を行い現在も返済中です。
この度親に保険金が下りる話があり、そこから立て替えた分を返してもらおうと考えているのですが
(親も同意しています)
借用書などは作っていません。
親名義の支払いで取引履歴(振込み明細など)が残っているものは２００万程ですが、
それとは別に、子の名義で立替て返済をしているものが３００万ですが
これは子が金融会社に返済をしたという履歴しかないですが、合わせて５００万になると思います。
質問1
借用書などを作っていなければ、子の口座に振り込むと
返済ではなく贈与となり贈与税がかかるのでしょうか？
返済であると今から証明するのは可能でしょうか？
質問2
贈与税がかからないようにするには年間１１０万円までにして、返してもらうしか方法がないでしょうか？
新築マンション購入時の親からの贈与に係る贈与税について
贈与税に関するご相談です。
今年の9月に新築マンション（41平米）に入居する予定です。名義・ローンは自身になります。
父親（直系、６５歳以上です）から500万円の援助してもらう予定です。
その上でのご質問が２点あります。
質問１
自分で調べた限りでは、「住宅取得資金贈与非課税1500万円」は平米数が足りないため受けられず・・・。
というわけで、相続時精算課税制度（原則）で申告しようと思っていますが、それがベストな方法でしょうか？
その場合贈与税は0円となると思いますが、遺産相続の時に支払う税額は
どういった計算になりますか？
質問２
父親からの援助ということになりますが、父親からの遺産がすべて母親もしくは兄弟にわたった場合にはどうなりますか？
またその後、父親の遺産を相続した母親または兄弟→その母親または兄弟の遺産を相続した場合はどうなりますか？
解りにくい質問で申し訳ありませんが、ご教授いただきたくよろしくお願いいたします。
一人で一箇所の不動産を遺産相続します。
この土地に古い家が建っていますが、このまま住めないので、取り壊して土地のみの相続として売却たいのですが、どうすればいいですか？
土地のみとして相続したほうが有利なのでは。
贈与の返還について
質問させて戴きます。
・平成２３年１月に、両親が共に老人ホーム等の施設に入る可能性が出た為に、資金稼ぎとして父親の貯金から４５０万円を下ろして私の口座に入金し（預かったつもりで）、投資信託をしました。
・父親が生存中に全額返せば問題がないと思っていたところ、これが贈与行為に当たると知り、平成２３年５月に４００万円を私の口座から下ろし、同日に父親の口座に入金しました。振り込みではありません。
・また、残り５０万円について、平成２３年４月に死去した母の通帳が相続により解約され現金化されたその日（同じく平成２３年５月）に、私の口座を経ずに、父親の口座に入金しました。父親は遺産相続を放棄しています。
【質問１】
４００万円については、問題なく返還扱いになるでしょうか？
【質問２】
５０万円については、問題があるような気がしますが、返還扱いになるでしょうか？
【質問３】
返還扱いされないと、二重の贈与ということになるのでしょうか？
以上について、ご教示いただければ幸いです。
宜しくお願い致します。
贈与税に関する質問です。
現在2000万円の土地を購入予定で夫29歳、妻28歳です。
共同で貯めた500万、妻の貯金500万。
妻の両親から1000万円の援助があるのですがこれに対して贈与税はどのようにかかってくるのでしょうか？
相続、贈与方法について
初歩的な質問で申し訳ありません。
８０歳の父が他界し、母（７５歳）と私の実兄（５０歳、独身）が自宅（一戸建）に住んでおります。
不動産の名義は父と実兄の共同です。私（４９歳）には妻（４６歳）と子（１５歳）がおりますが、母と実兄には他に血縁者はおりません。
最近、母と兄から将来の贈与・相続についての相談を受けております。現在築後１５年、土地込みで約２０００万円の評価（売却）額とした場合、
【質問１】私達夫婦又は子（母から見れば孫）が相続、贈与された場合、税金はどうなりますか？
【質問２】このような場合、他の皆様は、どういった相続、贈与をなさる場合が多いですか？
【質問３】子（母から見れば孫）に相続、または贈与する場合、一般的な手続きはどうすべきですか？
以上について御教示願います。
ちなみに、現在、不動産を処分する必要はありませんが、私達（子供を含む）は将来、父母の家に住む予定はありません。
相続税に関しての質問です
策何12月5日に父親が亡くなり相続税の申告の件でお尋ねいたします。
財産として家屋４土地６筆ございまして、遺言状のとおり、、すべて長男（私です）の名義に変更いたしました。
これらの遺産額は、44767522円となり 他にアパート経営時の小規模企業共済の退職金が980万円で他には、預金が100万円程度でございます。
法定相続人は3人で葬式費用が158万円
長男私は、障害者１６８万の控除があり、アパートの借金の残高が1700万円
ございます。
名義を長男にしましたので、相続税は
私に かかるものでしょうか？
お忙しい中 よろしくお願いいたします
もし 相続税の対象にならないのなら
何もしなくておいものでしょうか？