相続税の相談室とは、相続に関する相談(質問)に登録税理士が無料で回答してくれるサービスです。
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住宅取得に際して、妻の両親から資金援助を受けることに。

主婦です。住宅の新築計画中です

間取りが決まり、ローンの申請も済んでいます。名義は100%主人の名義で、確認申請も済み、近々、地鎮祭というとこまできた段階になった今、急きょ、私(妻)の親から、1000万円の資金を援助してもらえることになったのです。
ローンの借り入れ金額を極力抑えるためにも、この援助を受けて住宅新築の頭金に充てたいのですが、名義人の主人の直系ではないため、どのようにこのお金を扱えばいいのか悩んでます。
ちなみに、1000万のうち300万は、私(妻)の名義で両親が預金してくれていたもので、残りの700万は親名義からの入金扱いになります。
我が家は、主人、私、娘(小2)の3人家族なのですが、例えば、非課税110万以内で3人宛てに年内に振込んでもらい、来年また同じように3人に110万以内で入金してもらう方法はマズイでしょうか?

土地・建物の相続税

母の死亡に伴い、私へ土地・建物の相続がありました。
私が現在住んでいるのは、借家なので、相続税がその分少なくなりました。
その相続された家に住む予定だったのですが、相続を受けた家・土地を賃貸するか、売却しようと考えています。

質問1:相続を受けた家・土地を賃貸または、売却したいのですが、可能ですか?
質問2:相続を受けた家・土地を賃貸または、売却した場合、相続税の追徴課税はないのでしょうか?

贈与税について

すみませんさきほどの続きなのですが、母からもらった150万円を主人と子供の口座にわけて入れても、すでにいったん私の口座に入ったものは、私から二人に渡したお金という事になりやはり私に贈与税がかかるのでしょうか?母が入院してその費用や介護用品を購入したお金などを私が支払ったので貰ったのですが、その様な理由は通りますか?領収書はあります。

生前贈与

私が長男20代後半、父親が50代後半でローンが2000万弱残っている実家を、私名義に贈与する相談を受けてます。
父親がは別の家で暮らすことになるため。
相続時生産課税は年齢的に適用外だと思いますが普通に贈与した場合に、多額の税金を支払うかと思いますがどういった形で贈与をうけるのが得策でしょうか?

贈与について

父から100万円母から150万円貰いました。年間110万円を超えると贈与税がかかるので、母の通帳に150万円かえそうと思います。貰ってから4ヶ月ぐらいたっているのですが返金したら贈与税はかかりませんでしょうか?

親子間の土地売買について

私は3人兄弟の次女です。
兄弟の中で結婚しているのは私だけです。

実家は父の名義で36坪の築34年の戸建です。
母が他界し、一人になった父は、自宅を売って施設に入りたいと言い出しました。
私は思い入れのある実家の場所が、なくなるのが寂しいのと、ちょうど主人とマイホームを建てるための土地を探していた時期なので、私たち夫婦が 実家の土地を購入したいのですが、そのようなことは可能なのでしょうか?

兄弟での財産分与とか、贈与税だったりとか、売るための方法、買うための方法、なにからしたらいいのかもわかりません。
親子間で売買ができるのかもわかりません。
購入した場合、どんなトラブルがあるのか、どう回避できるのか 初歩から教えていただけたら幸いです。

税理士より延納手続きすると云われた

本年1月、父が亡くなり、2月初旬に近所の税理士の方に相続手続きをお願いした。相続額も大きく、相続税の借入れしなくてはならないので、早めにと再三お願いしていたが、今になって「間に合わないので延納手続きをします」といわれた。「どうせ借り入れするんだったら延納も大差ない」とまで云われた。この税理士に対してペナルティーは無いのでしょうか?

土地の暦年課税制度の利用方法について

親の土地に家を新築します。
その親の土地を暦年課税制度を利用して、年間110万円+αで申告して、少しだけ税金を払いながら、贈与を受けていきたいと思っています。
土地面積=170m2
路線価=145,000円/m2
です。
毎年17m2分の土地を、10年間で暦年課税制度を利用して贈与を受けようと考えた場合の質問をさせてください。

<質問1>
毎年の税金はどのくらいになりますか。

<質問2>
毎年17m2ずつ贈与してもらいますが、名義変更の登記は、毎年しなくても大丈夫でしょうか。
名義変更の登記料もかかると思いますので、できれば、10年後に一括で名義変更をしたいです。

<質問3>
上記の質問2で、毎年名義変更をしなくて良い場合は、税務申告などはどのようにすればよいのでしょうか。
名義変更はしないけれども、贈与は受けているという書類が必要ならば、どうのような書類を準備すれば良いのでしょうか。

以上の3つの質問について、教えて頂きたいです。

お手数をおかけいたしますが、よろしくお願い致します。

生前贈与について

質問させていただきます。

同居している母親名義の田が、県道の用地にかかり、1500万程母名義の通帳に入る事になっております。

そのお金を家のローンの支払にあてたいのですが、贈与税はかかるのでしょうか?

母親82歳、私55歳 です。

よろしくお願いいたします。