相続税の相談室とは、相続に関する相談(質問)に登録税理士が無料で回答してくれるサービスです。
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貸したお金の返済が贈与とみなされないか心配です

友人に利息なしで500万円を貸しました。
簡単ではありますが、借用書も作成し、サインさせています。
返済は銀行振込で行う予定です。

質問1
返済されたお金が、自分の口座に入ってくることになります。
貸したお金なので、贈与税の対象にはならないとおもいますが、内容を税務署に申告したほうがいいでしょうか?
それとも、税務署から聞かれたときにちゃんと借用書等で説明できればいいのか教えてください。

立て続けに両親が亡くなった場合の相続

母が亡くなった3カ月後に父が亡くなりました。

遺産相続は配偶者が2分の1と聞きますが、父は自分はいらないから姉妹で分けるように言いました。
遺産分割協議書など書ける状態ではなかったためそれはありません。

父の遺産に母の遺産の2分の1をプラスしての申告になりますか?
それとも父の遺産は父の遺産だけで良いのでしょうか?

よろしくお願い致します。

二世帯住宅を建てるにあたっての相続対策

質問させていただきます。

現在、近くに賃貸マンションで住んでいる娘夫婦が共稼ぎで土地を購入して家を建てる計画中です。
資金を増やす為に私どもの持家(土地50坪)を売却し資金をプラスして完全分離二世帯住宅を建てる提案をしています。

娘夫婦は名義と相続の点を心配しています。
私どもは土地-妻名義、家-夫名義です。

長男次男がおりますが転勤族のため将来、面倒は頼めない様子です。
娘に面倒を頼むかわり二世帯住宅を相続させるつもりです。
現在も良く孫の世話をしています。
他に賃貸住宅(妻名義)を所有しているので息子達にはそちらをあげるつもりです。

新しい土地住宅の名義はどうしたら相続対策になりますか?
四人の名義になりますか?
将来相続でもめるでしょうか?

宜しくご回答をお願い致します。

海外にいる子供への贈与

質問させていただきます。
アメリカ在住、アメリカ人と結婚している子供がいます。
子供(日本国籍)の住宅ローン返済資金援助で、1000万円送金したい。

質問1
相続時精算課税制度はつかえますか。
 親63歳 子供34歳
贈与税はかかりませんか。

質問2
相続時精算課税制度を利用するにはどんな手続きが必要ですか。

質問3
アメリカへの送金は難しいときいてますが。送金方法は何がいいですか。
郵便局からアメリカの子供口座にに送金できますか。

生前贈与について

母から現金500万円の生前贈与を受ける予定ですが、≪相続時精算課税制度≫を選択すれば、2500万円までは贈与税を支払うことはなく、これを超える部分について一律20%の贈与税を納めることになります。

とありますが、つまり500万円の贈与ならば、贈与税はかからないのでしょうか?

なお、母が先立った場合、相続する残りの財産は1000万未満です。
ご回答を何卒よろしくお願いいたします。

土地を貸している場合

質問させて頂きます。
【質問1】
父が田舎で昔から他人さんに土地を低額で貸しているのですが(固定資産税より低い金額で貸付)、それは貸宅地ということで申告はできないのでしょうか。
今の税理士さんは貸宅地としてはちょっと難しいと言われたのですが…。
(その土地の上には建物が建っています)。

【質問2】
質問1で貸宅地でないとした場合、今後私が相続した場合、貸宅地とするには、固定資産税の何倍で貸付ればよいのでしょうか。

以上についてご教示いただけると幸いです。
どうぞよろしくお願い致します。

祖母からの贈与

祖母が700万円口座に贈与として入金してくれました。

このままでは贈与税が多く発生するので1度返金したいのですが、300万円使ってしまい、400万円しか返金できません。

この場合贈与税は返金していない300万からの計算でいいのでしょうか?

贈与税が掛かりますか?

妻が、妻名義の土地にアパートを建てる計画です。
建築当初、妻だけの資金では不足します。

そこで、その不足分を私が融資し、後日家賃収入から私に返済した場合でも、私が融資した金額に贈与税がかかるのでしょうか?

住宅ローン 贈与税に関して

購入物件:3500万円
頭金:夫 350万 妻 350万
贈与:夫の両親 500万
銀行融資:2300万(妻が債務者、夫が収入合算=連帯保証人)

上記の場合、物件の持分を何対何にすれば贈与税がかからないのでしょうか?
ご回答お願い申し上げます。

夫婦で貯金したお金を妻名義の住宅ローン返済に。

結婚を機に妻名義の住宅ローン返済を目的に夫名義の口座を開設し、貯金していました。

夫名義としたのはその時夫の勤め先のすぐ近くに銀行があり、妻が忙しく口座開設する時間が無かったためです。

ローン完済分が貯まった為返済をしたいと考えています。(約一千万円)

貯金の方法は夫はATMからの入金で、妻は主にネットバンキングを使用し
時々ATMから現金を入金していました。

当初の話合いで妻の収入の大半を貯金することとして、夫の収入で生活していた為、900万円以上は妻の収入で貯金をしていました。

初めに妻名義で口座を開設していればややこしくなかったのですが、この場合ATMで入金したものは夫名義の口座ではあるが、実際は妻のお金であると考え、その口座から現金を引出し、妻名義の口座に移しローン返済した場合贈与税が発生するという指摘を受けることが考えられますでしょうか?
どうぞ宜しくお願い致します。