相続した土地を売却した時にかかる税金は?

兄弟5人で約3500万円の土地約100坪を相続しました。土地以外に相続したものはありません。
この土地を売却した時に、税金は概算いくら位かかるのでしょうか?
国税、地方税等合計の概算を教えていただけないでしょうか?
宜しくお願い申し上げます。

土地を売却した場合、次の金額に対して所得税と住民税がかかります。

収入金額(売却した金額)-取得価額(購入した金額)-譲渡費用(譲渡にかかった手続き費用など)

今回は兄弟5人で相続により共有しているようですので、5人それぞれがその持ち分割合に応じて計算します。

なお、相続により取得した場合、取得価額は、相続した時の金額(今回の場合ですと3500万円)でなく、その土地を被相続人(亡くなられて方)が購入した当時の取得価額になります。

金額が不明の場合は、売却金額の5%のみが取得価額として認められます。

なお、ご質問の内容では、売却金額及び取得価額・譲渡費用が不明ですので、概算の税金を計算することはできません。

2011/6/3 金曜日