親名義の土地を名義変更できないか？

現在親名義の土地、家に住んでいます。家が築３３年と古いので私名義で建て替えようと思います。家を建て替えるにあたり土地の名義を子供の私名義にする良い方法教え下さい。

親は母のみ６０歳。兄弟は弟が一人で結婚して子供が一人。私は３５歳で奥さんがいて子供はいません。万が一のため奥さんに土地が残るようにしたいのでどうしても名義を変えたいです。

親が祖母名義の土地で建物が父名義だったので相続でトラブルがあったので家を建てるには土地は自分名義に絶対したいです。

現在の土地は４５坪ほど路線価で２２００万ほどの評価です。贈与は贈与税が半額近くかかると聞きました。

相続時精算課税制度も親が６５歳以上と聞きました。

親の土地を買う方法や土地を毎年１１０万の贈与でしたりなど聞いたことあるのですが、他に土地名義を私にするウルトラＣの方法ないですか？