姪に不動産を相続という形にするには?

質問よろしくお願いします。長男です。
・今回母が亡くなりました(父は死亡しています)
・子供は3人(長男、長女、次女)です。
・長女が母と一緒に住んでいた関係で、家の名義を長女にと考えているのですが?、独身で子供がいません。
・先の話なのですが、長女に何かあった場合に、その土地と家を長男の子供に渡るようにするには、どのような方法がベストかアドバイスを頂けたらと思い質問させて頂きました(長男の居る、居ないに関係なく)。
(贈与ではなくて、相続という形にしたいのですが)