祖父母からの一戸建てのプレゼント。相続と贈与どっちがいい?

祖父母から購入時8000万以上の一戸建てを贈与で受けるか、相続で受けるかを考えています。

一戸建ては私(孫)のために建てたもので効率の良い方法(税が少ない方)で受け取ったほうがよいということでこの場合は、何を考慮して検討すればよいでしょうか。

相続税、贈与税についてよく理解ができないので、教えていただけると助かります。

贈与で受けたとしても、今は相続時精算課税制度というものがありますので、住宅の購入資金でしたら、(一部相続税に当たる部分を前払いする必要がありますが、)贈与でも相続でも総支払額は同じです。

相続のメリットは、相続税に当たる金額の前払いがない点、贈与のメリットは、不動産の名義書き換え料の総額を削減できる場合があるなどです。

他にも、種々の節税策があるかと思いますので、具体的な話を専門家とされることをおすすめします。

回答税理士

内山瑛公認会計士・税理士・行政書士事務所

2016/1/8 金曜日