共有名義の土地を一人にまとめたい

現況は更地で約1,200万円の土地が、
兄弟5人の共有名義になっております。

内訳は、姉2人、妹2人、と私(長男)の5名です。
今まで母が亡くなってからの30年以上、
一人で固定資産税は支払って来ました。

今回、ご相談したいのは、
5人名義の土地を私1人の名義にまとめたいと思っており、
その為には、
どのように進めて、どのような手続きがあるのかを教えて頂きたく、
宜しくお願い致します。

1.
ご兄弟から購入するのであれば、
売買契約を交わす必要があります。

売買金額が不当に低い(市場価格と比べて)場合は、
税務署から低い分が贈与とみなされることがあります。

もちろん、ご兄弟は、譲渡益が発生するのであれば税金が発生します。

2.
無償でご兄弟から譲り受けする場合は、
司法書士にお願いすると名義変更をしてくれます。

この場合は全てに贈与税が発生します。

和田敦税理士事務所

2007/7/18 水曜日