相続?贈与?
はじめまして。
41歳のパート勤務です。質問させてください。
今回、中古戸建住宅を3,880万円で買うことにしました。
現在ローン支払い中のマンションから買い替えです。
(購入時3,980万円、現在2,200万円ローン残で夫のみ支払、名義は夫7:私3の共有)
実家の父(67歳)が所有する宅地があり、
生前贈与するから処分して使えばいいと言ってくれています。
売却すれば1,000万円程度になるとのことで、
今回も共有名義にしたいと考えています。
【質問1】
売却したお金で父からもらって、
相続時精算課税制度を使うのでしょうか?
それとも、売却前に私名義にしたほうがいいのでしょうか?
税額で有利なのはどちらでしょうか?
父にかかる税金は?
【質問2】
この宅地を売却前に私名義にした場合、
長期所有になるのでしょうか?
購入額はわかりませんが、30年ぐらい前に購入した宅地です。
平屋が建っていますが、現在誰も居住していません。
わからないことだらけで困っています。
どうぞご教示ください。