引越したので家を売りたいが

昨年12月に埼玉県から茨城県に引越しました。埼玉の家は持ち家で、処分したいと考えています。茨城には、5年前に新築しています。あとローンが4年残っています。不動産やさんから、5年以上住んでいれば税金が掛からないと言われましたが、調べているうちに判らなくなりました。教えて頂きたいのですが。

詳しいことがわからないので、通常の取り扱いとして書かせていただきます。

住んでいた住宅を売った場合には、利益が出ても3000万円までは控除があるので、所得税はかかりません。ただし、すまなくなった日から3年目の12/31までに売却する必要があります。
5年以上住んでいるとかどうとかは関係ありません。実際に住んでいたのなら適用できます。
ローンが残っていると、損になった場合、他の所得から引くこともできます。

国税庁のホームページにいろいろ載っていますので、参考にしてください。

2011/8/12 金曜日