賃貸マンションの売却損について

ご質問します。

昨年まで、個人で賃貸マンションを２室貸して個人事業を行っていました。

昨年そのうちの１室を売却いたしましたところ売却損がでました。

その場合、確定申告で損失計上する方法はあるのでしょうか？

平成１６年から給与所得等のとの通算はできなくなったようですが、現在まだ残っている１室の収支計算書（不動産）の中に含めることは可能でしょうか（売却時の必要経費のみ計上するとかでも）？
ちなみに、残っている１室のみの収支計算書はマイナスになっています。

また、まだ残っている１室を今年売却して売却益がでた場合に、昨年の売却損と相殺することは可能でしょうか？

よろしくお願いいたしますm(_ _)m。