家賃の経費について

　質問させていただきます。
　昭和56年に中古の分譲集合住宅を1,200万円で購入し、住んでいましたが、息子の家に移住しましたので、空家となり、月6.5万円で約8年前に貸しました。
　借主は、昨年の5月15日に退去されましたが、部屋の痛みがひどかったので、最小限の補修を行いましたが、それでも約21万の費用を要しました。
　借主との契約で補修費用として敷金の内4ケ月分(26万円)を充当する契約をして貸しましたが、敷金全額を返さないと裁判すると言われ、4ケ月分の内1ケ月(借主も承諾)を返金しましたが、それでも告訴され、現在裁判中です。
　借主とのトラブルなどが嫌になり、500万円(購入価格の1/2以下)で売却しました。
【質問1】
家の売却価格が購入価格の1/2以下であり、税金はかからないので申告の必要はないとのことですが、本当でしょうか?
【質問2】
現在、敷金3ケ月分(19.5万円)は残っていますが、全額返金の判決が出た場合、補修費用約21万円は、昨年の家賃4.5ケ月分(約29.5万円)の経費として申告できますか?
【質問3】
裁判費用(弁護士相談、司法書士費用等約6～7万程度?)は、昨年の家賃の経費として認められますか?
以上をご教示願えれば幸いです。
　どうぞよろしくお願いいたします。