住宅購入時の確定申告
昨年5月にアパートも付いた住宅を1100万で購入しました。
住宅ローンは毎月4万で家賃収入が35000×2=7万入ります。
住宅は築50年と古いのでローン控除にはならないと聞いたのですが、勤めている会社の年末調整は終わり、最初の年は自分で申告するように言われたのですが、この場合確定申告する必要はありますか?
住宅ローンの控除を受けられませんが、不動産所得の必要経費に借入金の利息は計上できます。
借入金を住宅部分とアパート部分と専有面積であん分し、この割合で利息もあん分してはどうでしょう。
この計算で算出されたアパート部分の利息相当額が必要経費になります。