住宅購入後の資金援助について

新規に住宅を購入します。
住宅ローンを、5,000万程度で30年返済で組んでいます。

その住宅を、購入後(ローン開始後)の半年後くらいに、
親の不動産(家、土地)を売却してもらい、
私の住宅ローン返済に使いたいと考えています。

その際の入手額は2,000万円程度です。
親は健在で、別宅に住む予定です。

どのような節税対策がありますか?

ご両親が1月1日現在で65歳を超え、
ご本人さんが1月1日現在で20歳を超えている場合は、
「相続時精算課税」が適用でき、
2,500万円までは贈与税が発生しません。

ただし、ご両親が亡くなったときには相続税が発生しますが、
贈与税に比べてずっと低いので、検討する価値はあると思われます。

和田敦税理士事務所

2007/5/18 金曜日