同棲している2人で、家を購入する時の名義について

私達2人は同棲していて、入籍はしていません。
この先も入籍する予定はありません。
お互いに仕事をしていて、家を購入したいという話になっています。

【質問1】
他人2人の名義で家の購入は可能ですか?

【質問2】
彼は施設で育った為、身内がいないのですが、
彼に万が一のことがあった場合、家の権利はどうなりますか?

【質問3】
頭金・ローン返済なども50%ずつと考えていますが、
それは不動産契約としては可能ですか?

【回答1】
可能です。共有名義で購入をしましょう。

【回答2】
天涯孤独という意味ですか?
何もしなければ、国庫に入ります。これでは、あなたが困ります。

したがって、
彼に、「公正証書」による遺言書を作成してもらいましょう。

内容は、例えば、
「・・・・
私が死ねば、私持分の土地・家屋を○○子に遺贈します。
・・・・
・・・」
という、文言を入れましょう。

【回答3】
可能です。何ら、問題ありません。
お互いが、資金の調達と返済計画をたてて下さい。

彼と私の持分は　50　:　50　とし、それで登記しましょう。

山口経営会計事務所
三重の税理士
山口経営会計事務所

2007/9/11 火曜日