親に地代を支払うべきでしょうか?

親が持っている土地の上にアパートを建設し、
賃貸しようと考えています。

その場合、親に対して地代を支払うべきでしょうか?

支払うべきかどうかは個々の事情にお任せするとして、
支払う場合と支払わない場合の税金上の注意を書いておきます。

(地代を支払わない場合)
 いわゆる使用貸借契約というもので、親子どちらにも税金問題は発生しません

(地代を支払う場合)
(1)その土地の年間固定資産税以下の場合
 使用貸借(支払わない場合)と同様の取扱いです

(2)その土地の年間固定資産税超の場合
 借地権や差額地代についての課税がなされる場合があります。
個々のケースにより判断が必要ですので、どうしても地代を支払われる場合は、
弊社或いは専門家を交え相談されることをお勧めします。

ジェイシス税理士法人

2006/11/6 月曜日